Reglamento y Manual de Asignación de Estacionamientos

CAPÍTULO I: OBJETIVO

El presente reglamento tiene como objetivo establecer los procedimientos claros, equitativos y transparentes para la asignación y uso de los estacionamientos ubicados en las zonas comunes del Conjunto Residencial Alejandría Real 5.

Este manual desarrolla lo aprobado por la Asamblea General de Copropietarios en marzo de 2023, en ejercicio de sus facultades establecidas por la Ley 675 de 2001, especialmente respecto a la administración, uso y destinación de los bienes comunes.

CAPÍTULO II: DEFINICIONES

• Estacionamientos disponibles: El conjunto dispone de 68 estacionamientos para carros y 58 para motos, para un total de 126 cupos destinados exclusivamente al uso de residentes.
• Rotación de posiciones: Sistema utilizado para asignar los estacionamientos de forma consecutiva, comenzando desde la posición número 1 y siguiendo el orden conforme a la cantidad de vehículos registrados.
• Vehículos nuevos: Aquellos que se inscriben por primera vez o los residentes que no realizaron inscripción en el periodo inmediatamente anterior.
• Antiguos residentes (inscritos): Aquellos que ya han tenido cupo y se inscriben nuevamente para continuar dentro de la rotación.
• Periodo: Cada asignación se realiza por un periodo de tres (3) meses.
• Costos asociados: Los valores por uso de estacionamientos serán definidos anualmente por la Asamblea General de Copropietarios y destinados exclusivamente a mejoras, mantenimiento y obras del conjunto, conforme a la Ley 675 de 2001.

CAPÍTULO III: PROCEDIMIENTO DE ASIGNACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS

Artículo 1. Inscripción de vehículos

• Todos los residentes interesados deberán registrarse en la plataforma virtual habilitada para tal fin. La inscripción es obligatoria para participar en la rotación.
• Requisitos para completar la inscripción:
  • SOAT vigente
  • Revisión tecnomecánica vigente
  • El vehículo deberá estar registrado a nombre del residente (propietario o arrendatario)
  • El residente debe estar al día en los pagos a la administración
  • Aceptación del reglamento
  • Los arrendatarios deben anexar autorización escrita del propietario del inmueble.
• La inscripción deberá realizarse dentro de las fechas definidas por la administración.

Artículo 2. Número de cupos por residente

Cada residente podrá solicitar un (1) cupo para carro y/o un (1) cupo para moto. Está prohibido solicitar o mantener simultáneamente dos cupos del mismo tipo.

Artículo 3. Procedimiento de Asignación

• Sorteo inicial: En mayo de 2023 se efectuó el sorteo de posiciones inicial, resultando asignadas 86 posiciones para carros y 68 posiciones para motos.
• Rotación continua: La asignación de cupos se realizará en estricto orden consecutivo, iniciando desde la posición 1.
• Vehículos nuevos: Los vehículos nuevos serán ubicados al final de la lista, comenzando desde la posición 87 en adelante.
• Asignación en caso de entrega: Si un vehículo nuevo coincide con un periodo de entrega de cupo, no recibirá estacionamiento ese trimestre.
• Responsabilidad del residente: La administración no tiene la obligación de proveer alternativas externas de estacionamiento.
• Uso del parqueadero de visitantes: El residente puede usar el parqueadero de visitantes solo si está al día con sus pagos.
• Prohibición de intercambio de posiciones: Las posiciones no son transferibles ni intercambiables entre residentes.

Artículo 4. Entrega de cupos

Los residentes deberán entregar el cupo cuando, por rotación, su posición así lo determine.

Artículo 5. Causales de exclusión

• No cumplir con los requisitos documentales.
• No estar al día con la administración.
• Incumplir las normas de convivencia o presentar uso indebido del estacionamiento.

CAPÍTULO IV: REGLAMENTO DE USO DE ESTACIONAMIENTOS

• Uso exclusivo: El estacionamiento asignado es de uso exclusivo para el vehículo registrado.
• Responsabilidad del residente: El residente debe garantizar que el vehículo esté en condiciones óptimas y cumpla con las normas nacionales de tránsito.
• Convivencia y uso adecuado: Respetar horarios, evitar obstrucción de vías comunes y mantener el área limpia.

CAPÍTULO V: MODIFICACIONES Y SANCIONES

• Modificación del reglamento: Cualquier cambio debe ser aprobado por la Asamblea General de Copropietarios.
• Sanciones: El incumplimiento puede resultar en amonestaciones, multas o pérdida del cupo de estacionamiento.

CAPÍTULO VI: DISPOSICIONES FINALES

• Vigencia: El reglamento entra en vigencia a partir de su aprobación en la Asamblea General.
• Interpretación: La administración será responsable de la interpretación del reglamento.